- Rozdiel 1. Čo klient dostane
- Rozdiel 2. Otázky týkajúce sa majetku a poistenia
- Rozdiel 3. Finančné výhody pre podnikanie
- Rozdiel 4. Čo je výhodnejšie pre právnické a fyzické osoby
Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Leasing a úver umožňujú využívanie nehnuteľnosti až do zaplatenia jej plnej hodnoty. Postupné vrátenie peňazí na potrebné tovary je všeobecnou charakteristikou a plusom oboch finančných produktov. Vyhýbanie sa nástrahám a výber správnej služby vám pomôže pochopiť rozdiel medzi lízingom a úverom.
Rozdiel 1. Čo klient dostane
Podľa zmluvy o pôžičke dostane klient hotovosť na kúpu nehnuteľnosti - auto, pozemok, zariadenie, byt. Po pozitívnom rozhodnutí o poskytnutí úveru si vyberie tovar. Zákazník kúpi, banka ho zaplatí. Dlžník postupne spláca dlh finančnej inštitúcie.
Lízingová zmluva predpokladá prevzatie nehnuteľnosti. Kúpu realizuje lízingová spoločnosť, nie klient. Nájomca dočasne používa a vlastní tovar za poplatok. Pri výbere dodatočného zdroja financovania stojí za zváženie hlavné všeobecné mínus úveru a lízingu - potreba preplatku.
Rozdiel 2. Otázky týkajúce sa majetku a poistenia
Jednoduchým príkladom je nákup vozidla. Pri kúpe automobilu na úver sa stáva jeho vlastníkom klient banky. Vozidlo je sľub. Podľa nájomnej zmluvy je prenajímateľom vlastníkom.
Právo vlastníctva po ukončení ekonomických a právnych vzťahov môže prechádzať na nájomcu. V tomto prípade je cena spätného odkupu predmetu zmluvy zahrnutá do celkovej sumy.
S problémom spojeným s majetkom je ďalší rozdiel medzi lízingom a úvermi na auto: kto sa zaoberá poistením vozidla. Pri uzatváraní zmluvy s bankou sa klient zaväzuje zabezpečiť vozidlo na riziká:
- krádež
- poškodenie
Niektoré organizácie vydávajú hotovosť bez CASCO. Táto výhoda však znamená výrazné zvýšenie úrokovej sadzby, sumy počiatočného príspevku (z 15% na 40%). Právne vzťahy lízingu oslobodzujú klienta od potreby riešiť otázky poistenia. Ich prenajímateľ ako vlastník sa rozhodne nezávisle.
Rozdiel 3. Finančné výhody pre podnikanie
Ruská legislatíva poskytuje finančné stimuly pre subjekty lízingových vzťahov. Preto právnické osoby, individuálni podnikatelia pri výbere dodatočných finančných prostriedkov si vyberajú finančný lízing. Priaznivé rozdiely v prenájme z úveru sú uvedené v tabuľke.
| parametre | úver | leasing |
|---|---|---|
| Typ odpisovania | Štandardná metóda časového rozlíšenia | Možné urýchlené odpisy, zníženie dane z príjmov |
| Doba odpisovania | 5-7 rokov, po splatení úveru, sú potrebné platby dane z majetku | Zodpovedá termínu lízingovej zmluvy |
| Daň z nehnuteľnosti | Nedostatok hospodárstva | Úspory z dôvodu zrýchleného odpisovania |
| Účtovanie v súvahe | Len zákazník | Klient alebo prenajímateľ na základe dohody |
| Čo sa pripisuje nákladom spoločnosti | Úrok z úveru | Všetky platby podľa zmluvy |
Lízingové platby sa môžu uskutočňovať prostredníctvom produktov, ktoré sú predmetom lízingu (špecifické zariadenie) a majú prirodzenú podobu. V zmluve sa často poskytujú dodatočné práce a služby. V rámci jedného právneho vzťahu môže byť jedna osoba predávajúcim a nájomcom.
Finančný lízing môže byť medzinárodný a domáci. Významnou nevýhodou lízingu právnickej osoby je FE, ktorá sa domnieva, že má vysokú colnú sadzbu stanovenú na dovoz zariadenia. Ďalšie nedostatky finančného produktu:
- malý počet lízingových spoločností
- obmedzená škála produktov (zvyčajne zmluva o vybavení, vozidlách)
- pozemky, prírodné objekty nemôžu byť predmetom zmluvy.
Rozdiel 4. Čo je výhodnejšie pre právnické a fyzické osoby
Jednoducho povedané, leasing je príležitosť vlastniť, používať nevyhnutný majetok na priaznivé finančné podmienky pre vlastné podnikanie. Služba obsahuje nasledujúce prvky:
- požičovňa
- pôžička
- investície
Od roku 2022-2023 je produkt dostupný aj jednotlivcom. Teraz sa predmet finančného prenájmu môže použiť nielen na podnikateľské účely. Avšak vzhľadom na možnosť zníženia daňového základu je lízing výhodnejší pre právnické osoby, individuálnych podnikateľov.
Pre jednotlivcov je najlepšou voľbou úver. Klient sa vopred dozvie výšku platieb, vypočítava svoje príležitosti na základe príjmov. Priťahuje spoludlžníkov, ručiteľov. Uvedomuje si vlastnú zodpovednosť za používanie majetku, snaží sa zarobiť viac.
V tabuľke sú zhrnuté rozdiely v prenájme z úveru:
| parametre | leasing | úver |
|---|---|---|
| Predmet zákazky | vlastnosť | Peňažné aktíva |
| Kto je vlastníkom? | Lízingová spoločnosť | zákazník |
| Finančné výhody | za predpokladu | neexistujú žiadne |
| Komu je výrobok vhodný | Yurlitsam, IP | Fyzickým osobám |